Chcę zakupić nieruchomość w postaci działki budowlanej. Mam jednak pewne wątpliwości, czy nieruchomość ta nie jest obciążona i czy faktycznie należy do osoby, która zamierza mi ją sprzedać. Jak mogę rozwiać powstałe wątpliwości?
Przed przystąpieniem do umowy kupna-sprzedaży nieruchomości należy sprawdzić jej sytuację prawną określoną w księdze wieczystej, a także przeznaczenie, które określone jest w planie zagospodarowania przestrzennego.
Informacja, kto jest właścicielem nieruchomości, znajduje się w księdze wieczystej prowadzonej przez właściwy sąd rejonowy. Zgodnie z zasadą, że księgi wieczyste są jawne, każdy ma prawo wglądu do nich. Księga wieczysta ma kilka działów, ale najważniejsze są informacje zawarte:
- w dziale III - kto jest właścicielem nieruchomości
- w dziale III i IV - jakie są obciążenia, tj. czy wpisana jest hipoteka, służebność, dożywocie itd.
Sprawdzić należy następnie, jakie jest przeznaczenie nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Informację na ten temat uzyskuje się we właściwym starostwie powiatowym. W razie braku planu zagospodarowania przestrzennego informację na temat przeznaczenia działki uzyskamy w gminie, na której terenie ona się znajduje. Jest to niezbędne dla ustalenia charakteru nieruchomości, tzn. czy jest rolna, czy budowlana. Dodatkowo należy sprawdzić, czy na działce lub w jej okolicach znajdują się media takie jak woda, prąd, gaz, kanalizacja, a w razie ich braku - jakie są możliwości ich doprowadzenia.
To wszystko stanowi o wartości nieruchomości, co nie jest bez znaczenia w momencie sporządzania aktu notarialnego.
Wyobraź sobie lekarza, który mówi: „Najważniejsze, żeby zbić gorączkę… a przyczyna? - nieważna”. Brzmi jak żart? A teraz powiedz szczerze: czy my czasem nie robimy dokładnie tego samego z własną duszą?
Opowiem Ci historię człowieka, który miał otwarte drzwi wolności, a jednak przez 10 lat nie umiał wyjść… oraz moment z mojego dzieciństwa, kiedy byłem „idealny” tylko dlatego, że bałem się reakcji surowego wujka — a gdy drzwi się zamknęły… powiedziałem: „No, teraz już mogę”.
Samolot rejsowy SAS z Oslo do Tromsoe musiał awaryjnie lądować w niedzielę po południu na lotnisku w Trondheim. Na pokładzie doszło do pożaru wywołanego przez usterkę powerbanka. Cztery osoby trafiły do szpitala z objawami zatrucia dymem.
Załoga maszyny lecącej z Oslo Gardermoen do Tromsoe nadała sygnał „mayday” po około 20 minutach lotu, gdy w kabinie pojawił się dym. Ponieważ załodze nie udało się obniżyć temperatury uszkodzonego urządzenia, kapitan zdecydował o awaryjnym przerwaniu lotu.
Filmu o Orzechu nie da się po prostu „obejrzeć”. On się człowiekowi przydarza – jak rozmowa, w którą wchodzi się niechcący, a wychodzi z niej z poczuciem, że ktoś właśnie pociął nasze życie na głębsze warstwy i uparcie domaga się prawdy.
Największym komplementem, jaki ks. Kazimierz Orzechowski, słynny duszpasterz akademicki z Wrocławia, wystawił twórcom filmu „Orzech. Zawsze chciałem być z ludźmi”, było zdanie: „Dobrze, że nie zrobiliście laurki.” Nie chciał pomników za życia, nie znosił stawiania go na piedestale – nawet krasnal „Orzech” musiał mieć odsłonięte, „pięknie wypiętrzone czoło”, a nie czapkę na oczach. Wolał, by przypominano go raczej jako tego, który potrafił huknąć z ambony, niż jako grzeczny portret w pozłacanej ramie.
W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.
