Pas zieleni (trawnik i drzewa) szerokości ok. 1,5 m, grunt nienależący do mnie, między granicą mojej posesji a drogą gminną (bez chodnika, tylko zieleń). Pytam o to, kto ma obowiązek kosić trawę, oraz proszę o podanie przepisów.

Odpowiedź eksperta
Jednym z ważniejszych obowiązków właścicieli posesji jest obowiązek dbania o porządek na chodnikach położonych wzdłuż ich nieruchomości, czyli o sprzątanie chodnika. Właściciel ma obowiązek „uprzątnięcia błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń” (art. 5 ust. 1 pkt 4 Ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach; tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 391).

Tyle cytowany przepis. W tym samym artykule ustawy natomiast, tylko w punkcie 5, ustawodawca mówi: „Obowiązki utrzymania czystości i porządku na terenach innych niż wymienione w ust. 1-4 należą do gminy”.

Właściciel nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania porządku jedynie na terenie swojej posesji. Za utrzymanie pasa zieleni bezpośrednio przylegającego do nieruchomości osoby fizycznej odpowiada właściwa gmina.

A zatem obowiązek koszenia terenów zielonych należących do gminy, a leżących bezpośrednio przy posesji prywatnej, należy do gminy i nie ma ona możliwości przymuszenia mieszkańców do utrzymywania porządku na terenach, które do niej należą.

Właściciel nieruchomości jest zobowiązany – na mocy art. 5 ust. 1 pkt 4 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach – do utrzymywania porządku na terenie chodników przyległych bezpośrednio do jego nieruchomości. Jeśli chodnik ten jest oddzielony pasem zieleni (bez względu na szerokość tego pasa), to z obowiązku utrzymywania chodnika i pasa zieleni w należytym stanie jest zwolniony.